龙虎网讯 从9月1日开始，南京主城的二手房交易将全面实现网签。与此同时，二手房交易资金的监管，也将根据当事人是否自愿来实行。

南京市住房保障和房产局近日发出《关于全面推行存量房交易网签备案有关事项的批复》，正式确认全面推行网签。

批复明确，从9月1日起，南京主城区二手房交易都实行网上签约备案。而江宁、浦口、六合、溧水、高淳这五个区并不在全面推行网签的范围内。除了网签外，原先的资金强制监管，也将实行自愿原则。

文件指出，按照交易当事人自愿的原则，9月1日起，取消存量房交易免资金监管审批程序，但工作人员必须做到房产交易双方交易资金风险提示，当事人签署免监管声明，方可办理房产交易手续。

记者了解到，南京实行二手房网签和资金监管已有好几年，但是之前如果市民不愿意接受网签，仍然可以申请走老流程。但是二手房网签正在全国范围内成为趋势，住建部也要求各地逐步强制推行网签。

就资金监管而言，有的二手房主为了着急拿到购房款，常常会反对资金监管，虽然交易资金不监管可能带来风险，但是现实中很多买房人为了取悦房主也只能接受不走监管流程。

此次新规确认了买卖双方自主选择的权利，今后如果不要求资金监管，将不需要再走“申请免监管”的程序。

另外，文件提及，今后办理资金监管业务只能在华侨路、大光路和中山路这3个分中心办理。这意味着中央门分中心将不再办理资金监管业务。

三种情况可申请免网签

1、单位办理房产交易的，可以办理网签备案，也可以签订格式文本合同。

2、不涉及资金给付的共有人之间份额交易及直系亲属之间交易、可以办理网签备案，也可以签订格式文本合同。

3、经济实用住房等保障性住房上市交易可以签订格式文本合同。

什么是网上签约

网上签约是指房地产经纪机构登录存量房网上交易平台，与存量房交易当事人在线签订委托合同，在网上交易平台发布房源信息，达成交易意向后，在线录入《存量房屋交易合同》　的相关条款内容，将合同联机打印并上传，并在合同上签字盖章的行为。

当事人系自行成交的，可通过市房地产交易登记中心网上签约窗口，或授权的经纪机构网上签约免费打印点办理网上签约手续。

金陵晚报讯（记者　钱奕羽）