二手房交易过程中各种纠纷不断见诸媒体，加深了二手房交易双方的疑虑和忧心。然而，对许多急需通过二手房买卖来获取资金或满足住房需求的人来说，“明知山有虎，无奈虎山行”。难道就没有更好的办法、更安全的方式来保证二手房交易的资金安全，让交易双方能够免去无休止的提心吊胆，更好地进行二手房交易？
原标题：二手房交易经济纠纷不断银行第三方服务及时介入
警惕二手房交易资金安全问题不断
二手房交易学问不小，过程不可谓不复杂。合同、税费、过户、手续等等环环相扣，一旦不注意，很可能导致交易失败，甚至房财两空，这并非危言耸听。
去年，廖先生从张某处购买一套103平方米的二手住房。双方商议分两次支付房款。在过户之前，廖先生向张某支付了50万元房款。然而，收到钱的张某却突然人间蒸发，所售的房产早已经过户给了其他人。发现上当的廖先生慌忙向公安机关报了警。
无独有偶。不久前，福州的王女士通过某房产中介公司，购买了一套总价450万的二手房。买卖双方约定，王女士需支付45万元定金，由房产中介托管。就在王女士满怀期待地等待房东解押房产，准备过户时，却惊闻这一房产中介公司因资金链断裂关门停业。截至目前，像王女士一样交易受影响的，还有约800个单子，每单定金多在5万到20多万元不等。“中介账户的定金，不知道还能不能要回来。”王女士欲哭无泪。
及时光大银行介入二手房交易
二手房交易过程中各种纠纷不断见诸媒体，加深了二手房交易双方的疑虑和忧心。然而，对许多急需通过二手房买卖来获取资金或满足住房需求的人来说，“明知山有虎，无奈虎山行”。难道就没有更好的办法、更安全的方式来保证二手房交易的资金安全，让交易双方能够免去无休止的提心吊胆，更好地进行二手房交易？
据了解，针对市场这一需求，光大银行经过这两年以来不断摸索和创新，开创了二手房屋交易资金托管业务。
该业务是指在二手房交易中，买、卖双方委托光大银行对交易资金进行托管。当交易双方履行交易合同，实现约定条件后，光大银行按协议约定，协助双方完成房屋交易资金的交割；若双方因故不能达成交易，光大银行则按照协议并根据客户授权对交易资金进行退回处理的业务。
经过积累和沉淀，光大银行二手房屋交易资金托管业务目前已经进入成熟期，受到市场的广泛认可。据介绍，光大银行二手房屋交易资金托管业务办理手续简便，客户无需多次往返于银行。同时，该业务免收资金托管费，无论是个人和法人机构均可办理二手房交易资金托管业务。
房产交易过程中，不少市民青睐二手房，熟悉的区位环境和较为完善的生活配套设施，以及较为低廉的交易价格这些都是二手房的优势，尤其对于刚需一族，购置二手房还能省去一大笔装修费用。如今，受到契税、营业税调整等利好政策影响，二手房市场更是活跃。然而，二手房交易存在的各种风险，令人忧心。
点赞该托管业务或将开创多赢局面
业内专家分析认为，光大银行作为第三方的金融机构参与二手房交易能够有助于开辟一个新的二手房交易模式，满足消费者急需的金融服务需求，能够造就多赢的局面。
首先，光大银行完全作为一个中立角色，作为托管人接受二手房屋交易双方的共同委托，对交易资金进行托管，不参与交易双方的协商定价及其他权利处分过程，不向交易双方提供有关交易的评价和建议。
此外，在二手房屋交易双方授权光大银行付款时，授权必须严格符合交易资金托管协议的要求，光大银行才予执行。否则，光大银行有权拒绝执行没有严格符合交易资金托管协议要求的授权。通过银行严格的执行，资金安全有个更大的保障。
