2016年9月26日起，二手房交易流程设置：

　　1、买卖双方到交易大厅签订买卖合同，进行交易受理，窗口出具交易受理单给客户签收， 5个工作日后（期间可交费），签收客户持交易受理单到领材料窗口领取缴税材料与合同；

　　2、客户凭缴税联系单，缴纳契税；

　　3、完税后到不动产登记部门办理房屋转移登记。

　　嘉兴市住房保障局

　　2016年9月24日

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　　附件：复件 收件材料 交易受理材料：

　　（一）买卖双方有效身份证明；（原件、复印件2份）；

　　（二）房屋所有权证和国有土地使用证或不动产登记证书；（原件、复印件2份）

　　（三）契证；（复印件1份）

　　（四）房改房、经济适用房、合作建房、安居房等须提交上市审批意见；（原件）

　　（五）买卖双方其中一方或双方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的授权委托书及原产权人的身份证复印件（2份）；

　　（六）买卖双方其中一方为未成年人等限制民事行为能力人、无民事行为能力人的房屋，应当由其监护人代为办理交易手续。监护人代为申请的，需提交证明监护人身份的材料；处分被监护人房屋的，需提供经过公证的为被监护人利益的书面保证 ；

　　（七）买卖双方其中一方提供的材料中有港、澳、台和外国机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或认证；

　　（八）属集体企业的须提交企业职工（代表）大会同意的决议（原件）；

　　（九）属国有资产的须提交国有资产管理部门同意处置的批复（原件）；

　　（十）属股份制企业或有限责任公司的须提交股东会或董事会同意的决议（原件）；

　　（十一）交易机构认为应当收取的其他必要材料（如章程、企业基本在册信息表等）。

　　★属行政划拨土地、房改房的需提交土地出让手续。

　　注意：房屋如有租赁，承租人有优先购买权。承租人若不购买，还需要提供租赁合同，并前来出具放弃优先购买权承诺书。