2016年5月合肥楼市呈现“量跌价涨”的态势。据搜狐焦点合肥新房中心统计，5月(2016年5月1日-5月31日)合肥全市共计卖房12527套(含三县)，销售均价10780.24元/㎡。合肥市区住宅则销售4347套，环比下跌40.5%，创近15个月来最低；三县盘继续发力，8180套的销售量占到了全市的65%。

市区卖房4347套 创近15个月来最低

据数据显示，5月(2016年5月1日-5月31日)合肥市区住宅类商品房备案4337套(备案系统异常，26日后市区住宅未有备案数据更新)，环比4月下跌了2962套，跌幅高达40.5%。

尽管5月26日之后数据缺失，但5月前26天日均销量158套，与4月日均销量241套相比较，5月销量依旧大幅度低于4月。

不难发现，量跌价涨的原因，一方面是因为房企库存紧张，另一方面是地王让一些楼盘再次陷入观望的境地。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“并非需求减少，而是房企大多不肯卖。”

2016年5月合肥楼市个盘销售TOP20

相较市区销量的走低，县域楼盘5月继续爆发。三县住宅销量总和占到全市销售量的近七成。数据显示，5月份长丰县销售住宅类商品房2277套，肥西县销售住宅4027套，肥东县销售住宅1876套。肥西和长丰多盘以较高的备案量领跑全市。

5月合肥楼市均价再涨 单价直逼11000元

销量大跌，房价却直线增涨。数据显示，5月份合肥市区销售均价10780.24元/㎡，较之2016年4月份的10052.91元/㎡上涨7.24%。

合肥楼市销售均价已经呈现连续三个月超过5%的上涨情况。当代MOMA、安粮城市广场、中国铁建青秀城等均价过万的楼盘集中备案，无形中拉高了楼市整体的成交价格。

经开区892套夺月度销冠 肥西六盘领跑全市

5月合肥九个区域中仅有庐阳、经开两区成交量上涨，其中经开区环比涨幅高达274.27%，庐阳区环比上涨13.55%。经开区葛洲坝玖珑府、依澜雅居，庐阳区万科森林公园、华地森林湖、中国铁建国际城(品园)等项目集中推盘，拉高了区域整体销量。

5月合肥成交量下跌的七个区域中，滨湖区、包河区、新站区跌幅较大，分别是80.26%、76.25%、65.58%。另外政务、高新、蜀山、瑶海四区环比跌幅也均超过20%。

经开区以892套得销量夺得月度销量冠军，其次是新站区831套，庐阳区736套。其他区域的成交量分别为瑶海区454套，蜀山区399套，高新区360套，滨湖区315套，政务区192套，，包河区168套。

值得一提的是，5月期间销量前十的项目中就有六个是肥西县项目，分别是合肥华南城、绿地海德公馆、文一名门绿洲、绿地新都会、城改春景花园以及信地华地城，且合肥华南城和绿地海德公馆两个项目的销售量均超过了600套，分别位居第一、第二位，经开区葛洲坝玖珑府以568套位居第三，北部组团的新慧金水岸以478套位居第四。

4月底据本站不完全统计，5月合肥预计有67盘计划开盘，但截至目前为止，5月份实际只有3000多套房源入市。眼下，合肥楼市限购限贷传闻风声不断，6月合肥预计有48盘约13000套入市，但接下来房企会否如期加大推盘量，仍有待市场观察。

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