封面新闻记者 方志勇

　　一二手房“价差”，决定了二手房市场的走势，购房者用“脚”所选择的说法，依旧是市场的不二规则。

　　从今年成都一二手房行情走势来看，曾经的二手房价格高企，让购房者望而却步。但随着新房摇号价格上行，二手房业主选择让价走量，双方“各走一步”，让二手房行情渐渐步入正轨。

　　据诸葛找房监测显示，2019年9月，成都市二手住宅总成交9055套，环比上升2.92%，这也是二手住宅成交连续下滑的第四个月首次回升。

　　在近几个月二手房行情中，卖方货源总量有所下降，但挂牌量还是超过12万套，给了买房者更多的选择空间，尤其是急于出货的房东，选择低于市场均价，往往能受到奇效，“从近期行情来看，只要房东肯降低心理预期，以低于周边一定比例的价格，当然也不是说很大的比例，就能较快速度出手。可见市场上买家置业的态度还是很坚决，但买便宜不买贵的心态同样坚决。“二手房人士如是说。

　　9月二手房价格微跌。从诸葛找房监测显示9月份，成都市二手房市场价为15256元/平方米，环比下跌0.14%，市场价处于持续下跌的现状，“确实价格一直在下跌状态，但是下跌幅度很小，毕竟一二手房价差已经很小，卖家也审时度势，不想割让太多。“