房子对我们来说是凝聚了一家一代甚至几代人的积蓄和心血，买房时的喜悦不该演变成交房时的不满和无奈。下半年，北海的一些楼盘都如期交房，每年在交房时总会听说不少业主维权的事件。

　　那么，北海买房后在新房交付时，交房有哪些注意事项呢？

　　首先要了解交房的大致流程：交楼通知书，出示合同、收据、身份证件，查看入伙资料，实际验房，签署房屋验收交接表，收取相关费用，签订相关协议，办理入住手续，领取钥匙。

　　在交房时，购房者需要重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合签约时合同的约定。没有验房经验或者不放心的可以找专业验房公司的人一起验房，必要时可以一边验房一边将要整改的地方记录列出清单，以便及时让开发商按照清单一一整改。

　　另外，让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以用《住宅质量保证书》作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件，业主应拒绝收房。

　　验房结束后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房手续。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。等开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　很多时候在验房之前，购房者往往被要求先缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，这时业主一定要拒绝。因为签了房屋交接书之后，一旦房屋有问题就不是开发商的责任了，所以一定要注意先验房再签交接书。另外，验房过程中发现的问题所列的清单需要业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。

　　以上就是交房要注意的事项了，大家学到了吗

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