新京报快讯 (记者张晓兰) 9月20日 - 9月21日，第二届中国城市更新论坛在北京举行。在9月21日下午举行的“城市更新将来时”环节上，优客工场&共享际创始人毛大庆表示，企业的不动产有十大规律，第一大规律是人的变化。自下而上，从用户最底层推动产品变化，永远是不竭的规律。“今天的社会化里如果忽视社群，等于丢掉50%以上的生意，那是非常愚蠢的。”

　　“员工团队的变化，真正推动着各种各样企业不动产用途以及空间内容的变化，这是共享办公根本存在的开始，基于此，带来了企业不动产空间的灵活化。”毛大庆指出，大量企业雇主及创始人在考虑什么样的办公室能够呼应流动化、移动化和越来越灵活化的员工。所以，空间的灵活化，灵动的空间比例在企业的不动产组合中的比例越来越多。将灵活的办公场地作为企业不动产的不可分割的组合，将是未来不容忽视的趋势。

　　毛大庆还指出，数字化的驱动将是企业不动产重要变化的驱动力，集成化的科技和生态系统将进一步提高企业的绩效。毛大庆指出，在数字化后是智能化，数字智能科技正改变不动产的生命周期。“社群的产生，恰恰是因为数字化时代到来才有的，特别是连接的方便性跟连接的快捷性。今天社会化里如果忽视社群，等于丢掉50%以上的生意，那是非常愚蠢的。”毛大庆如是说。