从1月份开始，全国各地限购不断升级，与此同时，圈内就风传起一阵“增城要限购”的消息。虽然暂时还没有任何官方机构证实，但是历年来每当楼市调控严峻之时，增城要限购的消息就不绝于耳。

1个月前，有网友爆料，称得到内幕消息，增城将在2019年1月1日进行限购。而最近又有网友爆出小道消息，说增城限购将提前在国庆节左右。

虽说“无风不起浪”，但增城真的有可能会限购吗？依房产君看没啥可能。

要知道其实调控政策，更多的是出于稳定楼市、为房价预期的考虑。说白了就是市场火爆，失控，为了抑制这种行为，所以才会出台限购政策。但增城目前楼市情况.....

过江龙也卖不动了？

8月31日融信·天樾府首次开盘，推出98平-143平三至四房，首付55万元起，均价2.6万元/平起。

要知道该盘此前吹风价在3万元/平左右，但首推仅2.6元/平起，然而销量依旧不理想，融信项目方称，首开当天去化仅8成。

而今日，新塘一个备受大家期待的楼盘也正式开盘了。据称此盘花了将近3个月的认筹时间，但认筹数仅110组左右。

从现场的情况来看，来的人确实不算多。到场的客户仅30人左右。座位本来并不多，还有一半是中介或者工作人员。

下面是开盘现场人气图，大家感受下！

▲ 红圈为工作人员

而根据网友爆料，该盘此次仅推出124套房源，只卖了20来套，去化率仅为19%，可谓惨淡.......

其实，该项目定位并不是刚需盘，而且以它的地价和地段来看，原本应该能卖得到4万的。现场也不少买家表示，就是冲着这个项目的地段来的，看到旁边就是万达广场，感觉买了不会亏。

4万的吹风价，现在以3万的价格开盘，但却以平淡收场，可以说增城楼市已经进入了横盘期。

货量增加 客户减少

各大楼盘房子难卖

素有“广州东部大粮仓”称号的增城，近几年来，不管是在成交套数还是成交面积上，都稳居第一，丝毫没有让位的意思。

从2018年1月至7月的销售情况看，增城总共卖了12586套，是黄埔和南沙成交套数的总和，碾压其他区域。

据房产君得知，目前，增城已有全新楼盘碧桂园云顶2期、翡翠绿洲·泊郡、富士康科技小镇相继亮相，紧接着还有招商臻园、泰禾广州院子、碧桂园中心等楼盘陆续推出。

房源总套数超1万套，其中，仅富士康科技小镇就达5284套！

▲ 富士康科技小镇营销中心实景图

可以看出，增城接下来的供货量只增不减，依旧是广州楼市最大的“粮仓”。

然而，若增城限购了，要求缴满3年社保，或5年社保，才有资格购买的话，购房者将大大减少。毕竟增城成交大的原因，就是因为不限购。这一优势没有了，那就真的玩不动了。

尽管各大房企价格有所让步，但目前增城楼市依旧如此的冷，由此可见增城限购的可能并不大。那么你们觉得增城会限购吗？限购后你还考虑在增城买房吗？今晚评论区交给你们！

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。

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