杭州市区上周新建商品房成交量降幅达26.1% 青年时报 2017-11-16 08:52
[摘要] 上周(11月6日—11月12日),杭州市区新建商品房共成交2163套,与前一周的2929套相比降幅达26.1%。其中,上周住宅出现“量跌价升”的情况,成交量减少近2成,而价格上涨了近3164元/㎡,其余产品类型成交量也存在减少的情况。
新建商品房成交量降幅达26.1% 二手房连续两周成交量下降
上周(11月6日—11月12日),杭州市区新建商品房共成交2163套,与前一周的2929套相比降幅达26.1%。其中,上周住宅出现“量跌价升”的情况,成交量减少近2成,而价格上涨了近3164元/㎡,其余产品类型成交量也存在减少的情况。
二手房方面,上周主城区二手房签约780套,较前一周减少了9套,环比减少0.1%。日均签约111套,其中周四(11月9日)签约154套,为上周单日签约量最高。
住宅成交量跌价升
据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交1539套,相比前一周的1917套有378套的差距,下降19.7%;成交均价28852元/㎡,环比前一周的25688元/㎡上涨3164元/㎡。具体来看,分别是主城区643套、萧山区495套、余杭区401套。商铺上周成交156套,较前一周的304套减少了几乎一半;从成交均价来看,上周均价为23877元/㎡,前一周为24695元/㎡,降幅3.3%。其中,主城区75套、萧山区18套、余杭区63套。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交468套,相比前一周的708套有240套的差距;成交均价21069元/㎡,比前一周的20551元/㎡微涨518元/㎡。具体分别是主城区339套、萧山区36套、余杭区93套。
上周成交套数位列第一的是艮北新城板块,一共成交205套,均价32517元/㎡,主要归功于地铁绿城·杨柳郡,单盘成交191套,占该板块成交量的93.2%;城东新城板块成交套数位列第二,一共成交143套,均价29760元/㎡,主要归功于新天地·金色时光,单盘成交105套;萧山开发区市北板块成交套数位列第三,一共成交121套,成交均价34207元/㎡,主要归功于保利融信·大国璟,单盘成交105套。
商品房成交排名前五的楼盘中,杨柳郡为上周成交冠军,共成交191套,成交均价为33138元/㎡;排在第二的是余杭星桥板块的广厦·天都城,成交109套,成交均价为13889元/㎡;排在第三的是大国璟,成交105套,成交均价为34402元/㎡。
杨柳郡还是上周主城区的住宅成交冠军;位列第二的是金色时光,成交105套,成交均价为30565元/㎡;排在第三的是老城西板块的融信·杭州公馆,成交59套,成交均价为57191元/㎡。
商品房存量有所下降
截至11月12日晚10时,透明售房网可售商品房房源67500套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积918万㎡,其中住宅可售套数22120套,可售面积达296万㎡,住宅面积占比32.2%,商品房存量有所下降。
从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数为11554套,可售面积191万㎡;其次为拱墅区,可售套数8198套,可售面积103万㎡;再次为下城区,商品房可售套数4982套,可售面积约75万㎡。余杭区的商品房可售套数达18060套,可售面积约207万㎡;萧山区的商品房可售套数达12685套,可售面积181万㎡。
从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达7613套,可售面积100万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量5966套,可售面积约78万㎡。
上周杭州板块成交排行TOP5
排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)
1 艮北新城 205 22370 32517
2 城东新城 143 13221 29760
3 萧山开发区市北 121 13601 34207
4 余杭星桥 110 21637 13881
5 余杭良渚新城 98 9402 19845
上周开盘情况
板块 楼盘名称 开盘楼幢 均价(元/㎡) 面积(㎡)
萧山新街 碧秀名庭 7#、8# 18000 88-100
余杭闲林 融创金成·未来海 2#、9# 27000 95-128
余杭临平山北 栢悦中心 2# 20000 89-123
未来科技城核心区 泰禾·杭州院子 27#、28# 50000 151
之江 禹洲·滨之江 9# 28000 109-139
余杭良渚新城 上实·海上海 1#、14#、18# 19#、21#、22# 23000 89-117
上周杭州商品房成交排行TOP5
排名 板块 项目名称 面积(㎡) 均价(元/㎡)
1 艮北新城 地铁绿城·杨柳郡 20850 33138
2 余杭星桥 广厦·天都城 21504 13889
3 萧山开发区市北 保利融信·大国璟 11894 34402
4 城东新城 新天地·金色时光 11171 30565
5 余杭良渚新城 和昌府 7756 19106
标签: 杭州新房 杭州楼盘可售套数
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