租房期间物业费是不是必须由租客来承担?

　　如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

　　如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

　　好，租房客不交物业费.电梯费，我有权单方解除合同把他清走吗?

　　链家1、很遗憾。承租人主张的基本合理。

　　链家2、好协商解决，如果协商不成，你打官司的话必输;

　　链家3、他不搬出，那也没什么好办法，主动权在人家手里。即使违约金没有写，对方完全可以主张你继续履行合同，你是必须要履行3年合同义务的。

　　链家4、给你出个主意吧。他不是不同意搬吗，你可以与买房子的人进行沟通，说在过不到2年，房屋产权可以完全转移，降低房价以作补偿，如果购房人同意，你就给租你房子的人发书面通知，告知他要卖房子，并告知他价格，通知他在什么时间内如果买房子就签订合同，否则视为放弃。 其他的也没有什么好办法了。