参考消息网5月15日报道 新报称，今年以来，中国已有至少55个城市发布160多次房地产调控政策，其中北京在一个多月内就出台了10多项政策，以致楼市明显降温。　

新加坡《联合早报》网站5月15日引述央视财经频道5月14日报道，今年房地产调控政策出台的次数之多、力度之大，超过了以往。

其中，北京从3月17日至今的一个多月时间，就出台了10多项政策，结果是北京新房市场显著降温。综合多家中介机构的数据显示，今年4月，北京全市新建商品住宅共网签2767套，同比去年4­月下滑48.9%。

二手房交易则出现了较大幅度的下降，二手住宅共成交.67941万套，环比下降35.12%。

北京三成小区门店零成交

从实际签单量来看，成交量普遍下滑幅度在70%左右，有近三成小区的门店出现了零成交的情况。北京市场上最大中介链家的数据显示，“3 .17”政策出台后的七周里，成交量出现了“七连降”，其中4月第四周的成交量仅为调控前高峰水平的11%。

与此同时，北京银监局的监测数据也显示，4月第二周至第四周，北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔，周环比连续下降。新政实施后完成网签的房贷为11.85亿元（人民币·下同），其中有9.76亿元为首套房首次贷款，占比达到82.4%，政策执行效果明显。

值得注意的是，与以往的调控不同，在抑制炒房、去杠杆的同时，北京还在增加土地市场供应上加大力度，分别在3月和4月出现土地供应和土地成交的高峰。

今年以来，北京供地节奏不断加快，而且相当数量都是以自住房为代表的保障房、政策房用地。据统计，今年4月，北京涉及居住类用地成交11宗，较3月多出九宗，这一成交量是2015年12月以来的单月最高值。此前16个月里，北京单月的宅地成交数量从未超过五宗。

北京市房地产业协会秘书长陈志认为，官方现在更多地把供给的调整方向转为中低价位的刚需端，市场预计会取得相对平稳的发展。

外地人北京雄安购房 须有社保或纳税证明

为进一步确保北京及其周边楼市的健康发展，河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），规定外地人在环首都、环雄安购房须提供三年社保或纳税证明。