全国70个大中城市房价继续上升

1月19日，国家统计局发布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。

报告显示，2015年12月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况方面，与上月环比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。与上年同月相比，70个大中城市中，房价下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%。

从本地情况看，河北三个纳入统计样本的城市石家庄、唐山和秦皇岛三地房价情况明显分化，但价格波动不大，基本仍维持稳定局面。具体来看，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅价格环比上涨0.1%；秦皇岛新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下跌0.3%；唐山新建商品住宅价格环比下跌0.3%，二手住宅价格环比下跌0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在对上述数据进行解读时表示，总体来看，2015年12月份房价环比继续上涨。全国 70个大中城市去年12月份的新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点；70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。同时，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

而从同比情况看，涨幅继续扩大。随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于上月1.2和1.4个百分点。从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。

具体到省会石家庄，受全国房地产市场在税收、信贷及城镇化等政策影响，石市去年房地产市场总体为商品房上市量下降明显，二手房市场交易活跃，商品房成交量基本平稳，商业办公类库存压力严峻。随着2015年底的中央经济工作会议的召开，明确了“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务，“二孩”政策、税收信贷等鼓励政策影响，将不断促使购买力进一步增强。随着石市对房地产市场综合整治的常态化，市场将会得到进一步规范。外地大型房地产商将不断涌入，楼盘品质会不断提升，购房需求进一步释放，省会房地产市场将继续保持平稳健康发展态势。

(上月石家庄房价小幅上涨 新房二手房价格同涨0.1% )