3月31日，因树人学区名躁至今的恒盛金陵湾领取了2号楼522套房源的销许，均价37500元/㎡，面积为68、70、98、103、126㎡，毛坯交付。

    4月1日，恒盛金陵湾正式启动收筹，记者第一时间来到售楼处，看到路两边都停满了车，前来认筹的客户并不少。

    “是来买房的吗？有没有购房证明？”还没到门口，迎面就有置业顾问走来。

    “就两天收筹时间，40万认筹金，预计清明节后开盘。”置业顾问如是说，在谈话中，置业顾问表示，本次推出的522套房根本不愁卖，目前已经蓄客一千多组。

    从置业顾问的口中，记者还了解到，此次推出的房源最小的户型为68㎡，总价250多万，“既然有购房证明，又想买，就赶紧认筹吧，说实话，我们项目不愁卖，你要买小户型的不一定买得到，68㎡两房的户型只有50多套。”

   “不要犹豫，你现在认筹，7天之内付首付，后面摇号哪怕摇不到，20天内认筹金也会还给你。再说了，你现在买了就是赚了，后面3号楼预计要卖42000元/㎡。”置业顾问继续说道。

    当记者提出想看下户型图时，置业顾问却表示，没有户型单页，只能通过微信发送给买房人看。就连记者想进售楼处看下项目，置业顾问都拒绝了。

    “里面正在收筹，除非是前期有材料的客户，谁都进不去的。”置业顾问如是说。

    “你在哪，赶紧过来，五点半就结束了，你是不是开奔驰那个？我马上去迎你。”置业顾问一边电话一边向外走。

    现场，记者也看到不少豪车停在这边，看来这次争夺522套房源的都是实力客户啊！不过置业顾问也表示，项目只有500多套房，所以有一半的客户是陪跑的。关于是否有关系户，置业顾问并没否认。

    以上就是记者在现场打探到的消息。

    说到恒盛金陵湾，其实大多数人都不陌生，树人学区房的身份让这个项目熠熠生辉，然而，光环加身的金陵湾真的有那么好吗？

    去年5月，恒盛金陵湾就因为车位、物业等问题进行维权，记得当时记者也在现场，彼时的金陵湾正在进行车位认筹。

    针对金陵湾暴露的问题，业主们特地做了一个单页，在单页上列出了金陵湾存在的8个问题，并且附上了小区内部的照片。

    业主提供的附件：恒盛金陵湾目前客观存在的问题

    1、 一期已交付，但销售时承诺的入房大厅（1号楼）却迟迟不交，心怀鬼胎，图谋不轨（目前一期业主只得从规划中的消防通道入户）。

    2、 欺压业主，纵容黑恶势力，小区内沙霸、垃圾霸、打孔霸等各种霸横行。

    3、一期仓促交付，实际交付时，连基本的水、电、气设施都不具备。

    4、拿业主生命当儿戏，新装电电梯泡水并且一再出险。

    5、车位渗水，垃圾满地，至今没有解决方案；

    6、散布车位紧张的虚假信息，忽悠业主高价购买未达到交付条件的车位；

    7、无视业主意见，验收整改一拖再拖。

    8、小区内出现严重违建，影响小区建筑安全。

    当时的业主坦言，曾因为这些问题和开发商交涉过，开发商也表示会整改，然而问题一直没有解决。虽说业主暴露了不少问题，但是在学区加持下，金陵湾的房价也是一路上扬。

    还记得2015年年底，该盘的售价在25000元/㎡左右，然而在意向客户多次吐槽存在捂盘行为之后，恒盛金陵湾的开盘在去年11月姗姗来迟，一年不到房价涨了1万多/㎡，而如今虽说相比前期的37500元/㎡并没有上涨，但是置业顾问表示，后期3号楼将在9月推出，预计将卖42000元/㎡。