楼市调控不光靠“限”住建部国土部联手控地 现代快报     2017-04-07 08:40

[摘要] 近日，住建部和国土资源部发布了加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知。通知明确，对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。

近日，住建部和国土资源部发布了加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知。通知明确，对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。江苏的土地市场供应情况如何呢？

  两部门：消化库存6个月以下城市增加供地

通知要求，各地要适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化库存6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

而根据南京网上房地产数据，4月6日晚上7点左右，南京商品房库存23813套，按目前日均销售情况来看，显然消化库存在6个月以内。

照这样来看，是否南京也要增加供地呢？近日，南京国土资源局刚刚公布2017年供地计划，商品住宅用地530公顷。南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，今年不光比去年增加了30公顷，而且还特别提到江宁、江北、高淳、溧水等要占50%以上，也就是一半配置在原来低价位土地，他认为这可以起到拉低平均地价、房价的效果。

  严厉打击拖延上市、变相捂盘等行为

在住建部、国土资源部的通知中，还提到住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处。同时，要求落实房地产成交价格申报制度，严格执行明码标价、一房一价制度。加强商品住房项目预售价格管理，督促房地产开发企业。记者了解到，目前南京也在执行这一制度，相关部门多次提到对变相捂盘等行为的监管打击。

标签： 住宅用地 国土部 楼市调控

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