原标题：公寓投资偏重租金回报

　　单价便宜，总价低，又有多种政策支持……很多购房者在被限购之后，开始动起了购买公寓的念头。但是，买公寓的投资回报率究竟怎样呢？

　　陈女士在10年前购买了一套侨鸿钻石皇冠双星的小公寓，当时50㎡的房子，总价50万。有段时间陈女士想出手这套公寓，在中介那边挂了有一年多时间，其间也有几个购房者来看过房子，但没有一个真正感兴趣，想坐下来谈价格的。

　　现在陈女士把房子租了出去，每个月大概能有2600元的租金，也算是一笔稳定的收入。陈女士表示，现在这套房子净得价70万，10年左右的时间大概增值了20万，不过转手的话税费很高，所以还是继续出租。

　　2009年年初，丁先生购买了一套君临国际40㎡的小公寓，当时的单价是18000元/㎡。丁先生这套房子放在手上几年，也收了些租金，但只够偿还贷款利息的。2012年，他以22000元/㎡的价钱把这套房子卖了出去，赚了10万块。而那几年，南京的房价几乎翻了一番。

　　当然，如果只是买来自住，对有些购房者来说酒店式公寓总价低，压力小，也是个相当不错的选择。

　　李女士刚刚购买了海峡城的A7挑高公寓准备自住，50㎡挑高的房子只要100多万。李女士告诉笔者，她在南京市区也有房子，但面积小，停车困难，所以买了这边自住。“我当然也想买河西南的住宅，但手头钱就这么多，也买不到。如果单纯只是自住，这种按住宅套型设计的公寓，我觉得和住宅差别并不大。”