佳兆业(01638.HK)达成债务重组 724天后终复牌 房天下     2017-03-27 10:03

[摘要] 时隔724天后，佳兆业终于完成了在联交所的复牌工作，自2017年3月27日上午9时起于香港联交所恢复股份买卖.......

3月26日晚，佳兆业集团（01638.HK，以下简称“佳兆业”）官网发布公告宣布，佳兆业集团的所有复牌条件已获达成。这也意味着，时隔724天后，佳兆业终于完成了在联交所的复牌工作，自2017年3月27日上午9时起于香港联交所恢复股份买卖。

随着公告一起发布的还有5份业绩报告，2014年全年，2015年上半年及全年，2016年上半年及全年。其中，佳兆业2016年全年录得合约销售金额为298亿元人民币，同比增长222%，这也是佳兆业有史以来最好的年度销售业绩。

佳兆业表示，将继续深耕一线及二线重点城市，2016年，佳兆业通过招拍挂、收并购、合作开发等方式，先后在深圳、广州、武汉和重庆等地购置土地，这些新增土地储备绝大部分位于一线及二线重点城市。另外，佳兆业库存可售货值中，亦有约94%位于一、二线城市。截至2016年12月31日，佳兆业土地储备为2100万平方米，其中80%位于一二线城市及二线重点城市，年报认为这足够应付佳兆业未来五年发展所需。

债务重组方面，通过境内及境外重组，将29.7亿美元债务重组为30.3亿美元，最早一批到期日为2019年底。公司指债务重组改善资金流，其有充足营运资金以供其预计复牌日起计最少十二个月营运之用。股份停牌近两年後，申请今日复牌。停牌前股价收报1.56元。

有行业分析师还指出，佳兆业复牌后的股价很可能迎来一波上涨行情，一方面是部分投资者看准中国房地产整体上涨的势头，而且这种上涨还没有在佳兆业股价中反映出来；另一方面则是蔡志明2月份购入佳兆业的股价为2.3港元/股，相比佳兆业集团停牌前的1.56港元/股，溢价高达47.4%，这也无疑给了市场强有力的预期。

佳兆业透露，未来2年—3年公司年销售额或将突破1000亿元。此外，佳兆业的2021年债券已经上升到100美分，这一价格达到了完成债务重组后于7月份开始销售新债券起来所达到的最高水平。

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