爆发在4月？4月或有超万套房源入市，但悬念十足 南京楼市观察 自媒体联盟 2017-03-27 10:00
[摘要]
3月份上市量的长期低迷，只能把更多上市量向4月份挤压，市场面信息显示，眼下无论是江北、城北还是河西等板块，都有不少楼盘处于等销许状态，长期不卖房毕竟非常态，最终还是要开闸卖房的。
而且在3月份成为调控月之后，某种意义上也在为后期加大上市提供铺垫，首先去年的一轮调控已经过去了快半年时间，需要有一些打补丁的过程，其次如果在没有调控加码，尤其是需求端调控未收紧的前提下，就把上市量放开，一旦需求出现爆发，楼市也很有可能会重演火热景象，进而又助推市场预期，甚至催生更多的投资需求，使得调控处于被动局面。所以3月份先打预防针，其实也是为后期市场作准备。而在新一轮调控已经做好铺垫的前提下，接下来的市场反倒成为调控效果的检验期，这样一来，4月份的上市量倒真有可能开闸了。每日楼市统计发现，4月份全市预备开盘的项目已经达到大约60家，新增上市房源预计最多可达到1.2万套， 而且其中大部分上市量也很有可能如约而至：
不过在重重调控下，4月份的上市量一旦放大，市场前景也很难预计，从前期各家楼盘传出的蓄水量看，仍旧有比较多的，如河西多家的传出的客户蓄水量都达到上千组，此外江宁、城北也都有刚需楼盘传出蓄水量达到房源量的2倍以上，但与此同时，也有更多的楼盘没有透露蓄水状况，调控加码后不少楼盘的售楼处人气也并不足，此外还有部分楼盘延迟了推房计划，或者预备推出的房源量相比前期悄然缩减。而即便是蓄水多的楼盘，在调控加码后也会出现客户被限或是流失，种种现象表明，4月份一旦出现供应放量，卖房冷热分化的局面或将比此前更为明显，不排除相当一部分楼盘会进入慢销期。（来源：每日楼市）
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标签： 需求 南京 房价 政策 购房证明 限价 库存 供应 贷款 项目
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