台州楼市播报由中国农业银行台州分行独家冠名:
在当前楼市环境下,中小开发商的资金链比大开发商要紧张很多,也更容易出现断裂。因此,了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。购房者可以亲自到房管、工商、建设等部门了解开发商资质情况,从而对其综合实力有初步判断;也可以到开发商曾经开发的楼盘去实地调查,看看老业主对开发商的实力、信誉等情况的评价。
业内人士强调,还要注意查看售楼手续。买房时要注意在售楼现场审查开发商的“五证二书”,有“五证二书”的房屋才允许销售。由于多重因素影响,部分开发商的楼盘由于急于回笼资金,在手续不全的情况下就急于开盘销售,这个现象对于购房者是极其危险的。不买手续不全的项目,这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。
于是无论政策如何变化,无论市场是向左走还是向右走,作为改善性购房者,买合适自己的房子才是最重要的事情。在选购大户型时,除了要关注采光、南北通透性及卧室朝向等常规要素外,还要关注以下几方面:景观要素,选择购买大户型的人群,都是为了改善居住环境,功能间是否合理,改善性住房家庭人口较多,要兼顾每位家庭成员的起居习惯以及合理性;物业要素,通常购买大户型的置业者,短期内不会再有换房的意愿,建议购房者最好选择信誉好、口碑好的品牌地产商,通常与这样的小区所匹配的物业公司,服务也会比较周到。
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