台州楼市播报由中国农业银行台州分行独家冠名：

在当前楼市环境下，中小开发商的资金链比大开发商要紧张很多，也更容易出现断裂。因此，了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。购房者可以亲自到房管、工商、建设等部门了解开发商资质情况，从而对其综合实力有初步判断；也可以到开发商曾经开发的楼盘去实地调查，看看老业主对开发商的实力、信誉等情况的评价。

业内人士强调，还要注意查看售楼手续。买房时要注意在售楼现场审查开发商的“五证二书”，有“五证二书”的房屋才允许销售。由于多重因素影响，部分开发商的楼盘由于急于回笼资金，在手续不全的情况下就急于开盘销售，这个现象对于购房者是极其危险的。不买手续不全的项目，这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。

于是无论政策如何变化，无论市场是向左走还是向右走，作为改善性购房者，买合适自己的房子才是最重要的事情。在选购大户型时，除了要关注采光、南北通透性及卧室朝向等常规要素外，还要关注以下几方面：景观要素，选择购买大户型的人群，都是为了改善居住环境，功能间是否合理，改善性住房家庭人口较多，要兼顾每位家庭成员的起居习惯以及合理性；物业要素，通常购买大户型的置业者，短期内不会再有换房的意愿，建议购房者最好选择信誉好、口碑好的品牌地产商，通常与这样的小区所匹配的物业公司，服务也会比较周到。

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