成交量

本周有三天中秋假期，中山楼市住宅成交1120套，环比下降13%，基本保持了住宅成交的千套水平。在全市住宅成交排名里，前十主城区仅有天水湖上榜，前二十的排名里仅两个项目上榜。

本周各镇区住宅成交排名里，东升镇依靠越秀可逸豪苑的集中网签以196套成冠军，石岐区因天水湖的集中网签以132套重回亚军，沙溪镇93套依然稳坐第三的名次。除此之外，小榄镇也以80套的成交跻身于镇区排名第四名。

新增

本周中山共有4个镇区新增，住宅新推货量为1114套。在本周各面积段新增里，100-120面积段新增595套最多，占比53%；在本周各户型新增里，三房新增802套最多，占比72%。 

库存

2016年9月18日，中山市住宅库存32811套。其中坦洲镇以4576套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区2888套排名第二，三乡镇2427套居第三。

土地

土地市场方面，上周仅招拍挂一宗工业用地。

市场走访

据踩盘得知，在金九银十接下来的时间里将有多个项目或入市或加推，同时将伴随不少大力度优惠活动。其中主城区板块如本周末开放展示厅的博达外滩，还有金域蓝湾，幸福汇二期，日华坊二期等等项目，西区则有中秋期间低调开盘的海伦时光，以一万的均价面世。另外西区雅居乐剑桥郡“金铺节”8字头抢全新100-250㎡学校门前金铺。板芙的华立普罗旺斯庄园也将开放展示厅，电商优惠5万抵10万。港口的保利国际广场启动爱疯购房节，全盘92折成交即送Iphone7。另有南头的远洋翡丽郡也将于下个月开盘，电商优惠3万抵88折，限量特价房总价45万起，从现场看到最高优惠减免了17万元，成节日里吸客王。