沈阳的房地产理念水平，在上世纪90年代还领先于全国大多数城市。比如早在1994年的时候，沈城有些项目就有了样板间这样的营销手法；一年后又有了沙盘模型；再一年后，又开始把户型图印刷在主流媒体报纸上作为宣传的卖点，这在全国范围内都是首创性的尝试。

　　在产品方面，自1993年起，沈阳的项目就有了复式结构的产品，1996年又有了空中别墅，1998年已经推出小高层的概念了。这些都属于令人瞩目的创举。即使到了21世纪初期，天津（楼盘）位于和平区的产品还有武汉（楼盘）的临江房，每平方米的价格也不到4000元。而厦门（楼盘）的集美，干脆只有3000元出头。可沈阳呢？市中心的房价已经达到4000多元了，个别地段甚至直逼5000元。然而，随着时间的推移，除了建设、销售总量尚处于领先的位置外，沈阳在营销手段、产品类型，价格等诸多方面，已经远远落后于其他的一、二线城市了。这里面的原因，，一两句话是不可能说清楚的。（弓超）

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