上周，杏林湾龙湖春江郦城、水晶湖郡两大楼盘入市，日光不再；反而是厦门周边地区如角美、漳州港楼市更为火热，跳涨入市后依然热销，“售罄、日光”一系列热销词常见，甚至出现了“一房难求”景象。
新浪乐居讯 （文/雨晴）“红五”首周新房成交大跌6成，第二周再跌3成……一连串的数字背后，反应厦门楼市在同安地王效应后由“疯狂”回归到“理性”，市场进入了买家与卖家的博弈期。
上周，杏林湾)、)两大楼盘入市，日光不再；反而是厦门周边地区如角美、漳州港楼市更为火热，跳涨入市后依然热销，“售罄、日光”一系列热销词常见，甚至出现了“一房难求”景象。
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上周厦一手住宅卖664套跌27% 同安夺冠占比3成
杏林湾两盘入市 日光不再
两大地王引千人火爆认筹
上周，厦门楼市迎来了杏林湾两大热盘入市。5月15日，龙湖春江郦城开卖中央LOFT最后组团50㎡复式3房。此次开盘依然迎来众多购房者抢房，不过“火热”景象稍微减弱，最后取得了“8成”的成绩；另外一个楼盘——水晶湖郡，则在5月14日开卖260㎡至490㎡元宝墅产品，不过也没有了高调宣传热销的战报。
龙湖春江郦城开盘现场
据乐居统计，“红五”过半截止今日仅3盘入市，首周（5月6日），岛内五缘湾豪宅)低调入市，不过部分房源破7的房价却一举收到了“轰动”整个厦门楼市的效应。最终，135平复式三房和215平的复式四房，折后价在69000元/平（精装），取得了热销9成的成绩。
除了开盘，厦门楼市另外一大景象也是备受抢眼。上周末，海沧地王——)项目小户型极致墅开启了公开认筹，约119-135㎡龙湖极致墅产品，9点不到认筹客户便排起了长队，足以可见其火爆场面。此前（5月11日），集美地王——)也开启了深夜千人认筹的火爆景象。
厦门新房成交一跌再跌
刚需都被“赶”去哪儿了？
本网根据官方数据统计，上周（5月9日—5月15日）厦门全市一手住宅成交664套，环比下跌27.35%，日均成交94套。在各区成交方面，除思明外，其他区全部下跌；而同安成交201套，位列厦门一手住宅周成交榜首。
在同安地王拍出的一波疯狂“涨价潮”后，最高涨幅达7000元/平，置业门槛火速被拉高，一大波厦门楼市的刚需客群逐渐被迫往外溢出，最终流入到了角美、漳州港等周边地区。因为，目前该区域楼市房价相对于厦门来说还算是价格“洼地”。最终，导致这些地区的楼市也出现了不小的涨幅，部分楼盘均价已经过万，甚至某盘还出现了“一房难求”的景象。
“太为难了，竟然有人委托我帮他找关系争取选到)的房子，而不是争取购房优惠”厦门某代理机构高管告诉记者，足见项目的火热程度。
中骏四季阳光开盘现场
还有个楼盘——中骏四季阳光，再次开盘推出的2#楼66-100㎡户型，开盘价竟然高达1.2万元/㎡，已经超越了厦门岛外部分偏远地区新房房价。据悉，该楼盘从年初的8888元/㎡，上涨至现在的1.2万元/㎡，涨幅已经达到3000元/平，这让刚需情何以堪啊！
)开盘现场
此外，上周末漳州港的永鸿商业广场也迎来了开盘，据了解，推出的150套5#楼79-104㎡两/三房，当天房源几乎售罄。
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