中国房产超市网日照站讯 楼市曾有“金三银四”的说法，今年三四月份的港城楼市用此形容尤为贴切，3月份楼市各项数据全面上扬至今年来的最高点，进入四月份多项数据纷纷跌落至往常水平，可以说，4月份是将楼市带回常态的月份。略有转折意味的是，4月下旬，日照政府出台新政，，推进城中村改造并加快商品房去库存，拆迁户购买商品房更是可以享受500元/㎡的购房补贴，新政力度空前，能否带楼市再次起飞尚需观察。

　　房价篇

　　稳字当头 

　　据中国指数研究院最新发布的百城价格指数显示，刚刚过去的4月份，日照住宅样本均价为5937元/平，与3月份持平。进入2016年以来，除去2月份的较猛涨势，其他3个月份房价均比较平稳。 

　　据统计显示，在刚刚过去的4月份，无论是全国还是全省，房价上涨的城市数量明显增多，就日照来看，庞大的库存基数与大量待入市房源并存，房价长远来看将保持相对稳定。 

　　成交篇

　　暴涨后的回归 

　　据日照市房管局数据统计，截止至4月28日，日照市区成交商品房1249套，环比下降29.91%，其中成交商品住宅1112套。成交量在经历了3月份的暴涨之后回归正常水平。 

　　400来电篇 

　　来电量重返常态

4月份房产超市网400来电情况

　　据房产超市网后台数据显示，2016年4月房产超市网共产生400来电837通，环比下降34.35%，与成交数据相同，经历了3月份的数据高点后，400来电量同步重返常态。

　　分区域看，新市区、老城区分别以356通、234通的来电量占据来电排行第一、第二位，仅这两大区域就占去了总来电量的70.49%。其他区域来电量均在百通以下，其中开发区、石臼区域、山海天旅游区及市北开发区分别来电81通、71通、48通及32通，其他区域仅有少量来电。

4月份来单项目电量TOP10

 排名  楼盘名称  400电话

  TOP1  ) 400-890-1122转16899 

  TOP2 ) 400-890-1122转16610

  TOP3 ) 400-890-1122转16628

  TOP4  ) 400-890-1122转16590

  TOP5  ) 400-890-1122转16670

  TOP6 ) 400-890-1122转16767

  TOP7 ) 400-890-1122转16639

  TOP8 ) 400-890-1122转16929

  TOP9 ) 400-890-1122转16778

  TOP10 ) 400-890-1122转16690

　　土地篇

　　土地市场遇零拍卖

　　4月份，日照市区土地市场异常冷清，无一宗土地挂牌出让，五莲、岚山等周边地区有两宗商业用地及两宗商住用地成功拍出。

　　政策篇

　　政府助推中村改造、去库存

　　4月25日，日照市政府出台《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的意见》，一方面通过调整规费缴纳政策减轻房地产开发企业压力；另一方面，通过货币化补贴、房地产开发企业让利及税费优惠鼓励城中村拆迁货币化安置，被拆迁人购买相关商品房可享受500元/㎡的货币补贴。