3月14日，山东省住房和城乡建设厅、山东省金融工作办公室、中国农业银行山东省分行联合出台《关于做好支持农民进城购房信贷工作的通知》，明确农民工进城购房贷款方面的各项利好政策。

在房地产去库存的大背景下，山东省中国农业银行推出“农民安家贷”专项产品，贷款对象为应具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益;或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民;年龄在 18周岁(含)以上，55周岁(含)以下;身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力;自主自愿在城镇购买商品住宅。

此项通知的出台，对于近期打算在聊城城区购房置业的农民工来说，是一项重大政策利好。通知中的利好贷款政策，主要表现在哪几方面？

一、首付款比例最低可执行20%

通知中规定，“农民安家贷”贷款首付款比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行，首付款比例最低可执行20%。此项政策，与购买首套房的非农业户口的置业者来说并没有太大的差别。

二、首付30%及以上 可享9折以下利率优惠

关于贷款利率，通知中规定，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行9折基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户，评分较高的优质客户等情况经农行审批可执行更加优惠的利率。也就是说，评分较高的优质客户可享受到9折以下的贷款利率。

三、可按年还款 提前还款免收违约金

一般而言，办理按揭的客户，每月都要还款。针对农民收入的季节性特点，可按月、季、半年或按年的还款频率（原则上不超过一个季度）。

提前还款方面，可开通自动提前还款业务，灵活还款。办理过程中，对借款人不收取任何其他费用，提前归还按揭贷款的，免收违约金。

四、无法提供收入证明、无银行流水也可购房

通知中规定，农民工进城购房，提供收入证明方面：有雇主的，提供雇主开具的收入证明书；无雇主或无法出具收入证明书的，提供收入声明，并提供近期银行收入流水进行佐证；无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的，可由符合条件的融资担保机构，追加提供全程连带责任保证担保。