“今年合肥房价快速上涨与恐慌性需求增长有密切联系，不少购房者担心未来房价持续上涨，纷纷入市，投资客也趁机入市炒房，造成市场恐慌。这次公布预出让地块就是为了告诉大家，未来合肥土地及房源供应量充足，减少购房者的恐慌心理，有利于房地产市场稳定。”安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌认为，对合肥预出让地块进行公示，将会起到稳定楼市的作用。

安徽中原地产数据研究中心高级研究院骆芳芳同样表示，：“从此次政府大规模预公告的地块，可以看出政府加大居住用地供应、稳定楼市的决心。另外这个么多的地块预计会分批上市，合理的推地节奏有序的开发是重点，不会引起市场大的波动。”

：“毫无疑问会在2017年上半年的合肥楼市供应量有大幅增加，是从土地供应的源头上对合肥楼市“供小于求”的供需现状有一定程度的缓解。” 深圳华信行房地产经纪有限公司策划总监陈宗涛说道。

未来地王依然有可能出现 房价涨幅或趋于平稳

地价与房价息息相关，今年合肥房价出现大幅上涨与地价攀升不无关系，而此次公布的预出让地块入市后对房价会起到怎样的影响，万途营销总经理孙宜庆表示：“这么多地块入市会让市场供不应求的局面得到改善，促使房价趋于平稳。”

从2015年末开始，合肥土地市场就开始异常火热，房企为了拿地豪掷千金，导致市场上出现了“逢土拍必出地王”的现象。而公布的预出让地块虽然多，但是也很难保证房企是否依然疯抢，促使地价持续上涨。

深圳华信行房地产经纪有限公司策划总监陈宗涛认为：“在目前土地市场火拼、商品房市场抢购的局面下，爆出‘新地王’应该是不足为奇。”

万途营销总经理孙宜庆同样表示：“这些地块中不乏位置优越的地块，未来出现地王的可能性很大，特别是滨湖区和政务区。”