近日，我国财政部、国家税务总局、租房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，并表示在本月22日正式实施。政策利好，将给购房者带来优惠，二手房市场也将持续回暖走高。

事实上，春节过后，，北京二手房交易就很火爆，与之相伴的是价格同样疯狂上涨的消息。房价，又一次成为了人们茶余饭后的热点话题。对此，我爱我家市场研究院经理孔丹提醒消费者，目前市场上卖一买一的改善型置业需求很多，因同时涉及卖房和买房的过程，出现问题的概率很大，置业者应留意每一个细节，以免造成不必要的麻烦。

无论是租房还是买卖房，找好中介很重要。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这将大大增加交易风险，有时反而还会降低交易的效率。

记者在走访几家房地产经纪公司了解到，许多客户在委托他们卖房的时候嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。记者通过我爱我家了解到，二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用，如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因此，我爱我家提醒广大置业者，房产交易过程中，如果为了避免风险，找好中介至关重要。