“营改增”细则靴子落地 二手房交易如何省钱

admin 2016-05-19 10:49:43 导读

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  最近,“营改增”成为楼市热议话题,有传言称“营改增”后买卖二手房要交的税更多了,这也让不少人都担心不已,连日来,郑州市房管局门前都是早早便排起了长队。如今,急着过户的市民终于可以长出一口气了。

  3月24日,财政部、国家税务总局联合发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,明确了营改增的细则。营改增后,买卖二手房会不会增加税负?想买房的是现在买还是营改增后买?

  东方今报记者 米方杰

  个人购2年以上普通住房销售免征增值税

  《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,自2016年5月1日起,在全国范围内将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。(上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。)

  这意味着,过渡期二手房交易营改增完全平移了现行二手房交易营业税政策。

  记者了解到,为确保全面推开营改增平稳实施,国税总局近日也发文称,,全面推开营改增后,二手房交易增值税在一定过渡期内委托地税部门代征。3月24日下午,在河南省国税局、河南省地税局于郑州召开的联席会议上,也对此予以明确。

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