这特别像很多中产阶级这几年的缩影:奋斗多年之后依然原地踏步,阶层已经固化,偶尔想要通过资本杠杆更进一步,却因为无知和冲动,被资本市场反咬一口。
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利率低、期限长、杠杆高……很多时候,我们只看到了贷款炒房者的成功,并将其生财之道奉为圭臬,却忽视了光鲜背后,那些盲目加大杠杆,背上一身债务的房奴。
不幸的人各有各的不幸。今天挖财君要介绍的这位IT精英,更是现身说法——原来在房产升值的预期前,风险距离我们竟是如此之近。
在买第二套房之前,他是标准的人生赢家。然而因为走错了关键一步,现在他几乎要满盘皆输了...
挖财君不再赘言,正文走起:
我2001年本科毕业,工作一两年上的研究生,然后到的深圳某知名通信公司,到现在将近十年。
老婆和我都是农村出身,家里没钱支持,2010年辛辛苦苦攒点钱在坂田买了套二手房,当时大概是120万,每个月房贷6000元。2011年生了个儿子。
去年政策放开,响应国家号召,我们又生个女儿,因为我要经常出差,还在国外研究所待过一两年,家里父母孩子没人照顾,老婆不得不辞职照顾家。
2015年底深圳房价大涨,手里正好有小几十万余款,考虑孩子以后要上学,大家也认为房价有国家托着,只会涨不会跌,又在关内买了套五六十平米学位房,总价300多万。首付不够,第一套房找人抵押弄了70万,凑在一起付了首付,贷款260万,月供17000。
再加上70万的抵押贷,一个月七八千。
(挖财君标注:至此他们家已经背上了每月三万+的债务。)
全家就我一个人在挣钱,拿到手的工资钱两万多(注:每年总收入估计50万以上),不包括奖金和分红,因为两套房贷加上抵押贷就三万了,奖金就用来补贴家用,日子过得紧巴巴。但想到自己深圳有两套房,心里也会安慰很多。分红则大部分用来购买股票了,现在持有十大几万股票。
前段时间公司要安排出国,当时考虑家庭条件去不了,后来HR就找我谈话希望主动离职。看现在的样子不离也很难,公司总有理由让你离职,不行打个C就末尾淘汰了。
与其闹来闹去的离职,不如舒舒服服的好聚好散,而且至今也没发现谁闹着就不被离职的。其实我绩效还不错的,也得过多次A,因为我深知,农村出来的孩子,不努力就更没出路,我能走到今天,是公司给我们创造的机会。
最近也在网上投过简历,我们这三十大几年纪,一般出去做不了高管,企业也不要,面试机会也很少,少数小公司面试过,基本月薪也是税前不到两万,税后房贷都不够,有的还看不上我。
我们在大公司,自我感觉水平不错,视野开阔,但和人家一交流,明显有很大不同,人家小公司我们这年龄的,即使不是高管,基本产品从前到后啥都懂,软硬件,结构啥都能做,我们则只能做自己擅长一段,真正让我们做出产品需要很多配置协助,小公司也养不起我们这样复杂的玩法。
目前看只能把学位房卖掉了,但眼下比较麻烦的事情,现在深圳二手房交易十分低迷,学位房也不好卖,急着卖的话350万可能只能卖300万,还了贷款杂七杂八的刚好没有了。
最后就十几万股票离职可以换几十万,离职补偿已经在前年兑现了。这几十万只能凑活偿还一套房的抵押贷款。就算把学位房300万卖掉,幸运地找个税前两万税后一万多的工作,剩下6000的房贷,加上两个孩子上学,养家,完全入不敷出,何况税前两万的工作也不好找。
现在每天下班回家,看到孩子和老婆都觉得愧疚,夜晚也辗转难眠。
造成今天这个局面我也不怪公司,十年来在公司获得的收益已经超出社会平均水平很多,企业成本压力同样很大。我们农村出身,能在深圳生儿育女有房有家已经不错,当然还有个标志307。
这么多年来,我时时鞭策自己,从来不敢懈怠,能加班就加班,能早去就早去,领导一点不满,就紧张好多天,生怕丢了工作,可到头来还是不得不离职,入不敷出。
到底是哪里出了问题?是我不努力么?是企业给我的待遇不好么?还是房价带来太高生活成本?
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看到这里,不知道大家作何感想?
“国家不会让房价跌!房子买得越早赚得越多1
过去20年,不知道有多少炒房者抱着这样的信念,前赴后继地加入到炒房大军的行列。即便中央已定调“房子是用来住的,不是用来炒的”,春节后持币进场的囤房者依然不在少数。
而这位农村出身,在深圳某业内一流通信公司从底层打拼到中产阶级的IT男,似乎更像是一个接盘侠的角色——在自己不熟悉的领域做了一个糟糕的决策,便走向万劫不复。
就因为买了两套房 年入50万的他快破产了
导读 : 这特别像很多中产阶级这几年的缩影 奋斗多年之后依然原地踏步 阶层已经固化 偶尔想要通过资本杠杆更进一步 却因为无知和冲动 被资本市场反咬一口 邀请好友送豪礼...
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