济南重启限购政策，到新广告法的实施，四季度楼市历经各种波折，成交量和房价都有一定程度的降温。但是，二手房却在“逆流中勇进”，进入11月份二手房市场正在逐渐的回暖，越来越受到人们的青睐。然而，在二手房的交易中，验房很多时候不被重视。二手房因其已居住一定时间，在某种程度上一定会有一些瑕疵，另一方面业主为了促成交易也会隐瞒某些方面的缺席。因此，相交于新房二手房更需要“体验”。

　　一、注意交易时间

　　在对二手房检验的时候，一定要注意最初交易时间到二次交易的时间间隔是多少，这样就可以根据时间推算出房子的产权寿命，以及房子的规划情况。当然，如果能够了解业主出售房源的原因就更好了，这样的话买房就更加安心了。

　　二、检查要全面

　　在检验二手房时，对户型、附送、配套、设施等的检验一定要面面俱到。尤其是房屋的户型，因为有些房子可能是原户主“加工”过的：二房改三房、三方改四房都是有可能的。除此之外，房屋有无裂缝、天花板有无渗水、门锁有无损坏。甚至是户主承诺的附送等等都要进行检验。

　　三、避免纠纷

　　房产证等证件和过户手续是否齐全，必须清晰的知道，以免造成自己不必要的损失。还有一些购房者是因为孩子上学问题而购买二手房，那么一定要看原户主是否已经迁出，不然就白买了。