核心提示|郑州市二手房交易因半月前突患“肠梗阻”，几乎陷入停滞，后虽经市政府制定出“先房管部门受理，后由房管、国土两部门‘流转’材料”的方案，但记者昨日下午再次前往不动产登记部门采访时，依然发现问题一箩筐。目前，市属房管、国土两部门已接到要求“不接受媒体采访”，但据知情人士透露，此前被诟病为使二手房交易在最后一步“无限期卡壳”的现有流程依然未有改变。

　　折腾近20趟依旧未办完，繁琐流程逼哭市民

　　“帮忙查一下吧，我都已经跑了快二十趟了，真的快被逼疯了。”昨日下午，在郑州市不动产登记中心，市民秦女士一把鼻涕一把泪地给工作人员诉说着自己的遭遇。

　　从今年5月起，她着手办理二手房交易，至今已在房管局、国土局以及不动产登记分中心等单位之间奔波了近20趟。昨日下午，她得知自己的材料已由房管局向不动产登记部门开始流转，于是再次来到不动产登记中心进行查询。

　　“虽说不动产登记中心的人说会电话通知，但我心里真的放不下，不急着用钱谁会卖房子呢？”秦女士说，临近下午5点半，她终于获知自己的材料昨天已到达不动产登记部门，慌忙下楼排号办理后续程序，无奈的是办事大厅已经下班。

　　“今天又废了，我不知道还得再跑几趟。”秦女士说。

　　据记者了解，截至中秋节假期前，郑州市不动产登记机构共收到“流转材料”2236卷。但这一数量对于郑州市此前因“肠梗阻”而积压下来的材料“只占小头儿”。

　　面对这一情况，秦女士说：“不需要他们帮我代劳，我自己送行不行？我着急啊！”

　　11卷退卷材料再质疑现行郑州二手房交易流程

　　昨日下午，记者了解到，在由郑州市房管局“流转”至不动产登记部门的材料中，有11卷材料因“土地有问题”而被退件。

　　“这可能只是个开头，一旦房屋所在土地有问题，绝不会是一家一户的问题。最起码这些材料所在小区的其他居民也会面临这个问题。”工作人员告诉记者，昨日退卷的11卷材料中，中原区有3卷、管城区有8卷。

　　其中，中原区的退卷材料均涉及农业路199号的开元银榕小区。工作人员告诉记者，该小区宗地未办理土地登记手续。而管城区的8卷材料地址多显示为：“四道胡同”“南学街”“西门南拐”等地，退卷原因为上述宗地已被纳入拆迁范围（范围详见下文）。

　　在郑州市不动产交易中心门前，市民殷先生手持一份不动产登记部门所出具的“土地登记情况证明”眼中充满绝望。殷先生今年6月和卖家签订了二手房交易合同，“过户”被卡在了最后一步。殷先生称，登记前所有前置流程都已办完，昨天从不动产登记部门获得消息:他买来的这套二手房（位于郑州市南阳路与宋寨南街交叉口附近的天秀家园），因土地有问题而过不了户。

　　早在一个多月前，因为看到房东急着用钱买房，殷先生便把几十万房款给了房东作为购房首付。

　　“40多万块钱，现在怎么办？”殷先生说。