新闻详细页内容顶部广告

摘要：7月31日，福州2019年第五次土拍10幅地块全部成功拍出，成交总额达到199.73亿！一天的土拍收入接近去年全年土拍总收入的一半，火热程度可见一斑。本次土拍吸引了众多知名开发商到场参拍，10幅地块中最受关注的三江口樟岚地铁上盖两幅宅地引起了多轮持续竞价举牌。

若说城市的房价走向

是楼市的风向标杆

那么一座城的土拍趋势

便象征着市的发展前景

2019福州第五次土拍

三江口地块备受热捧

7月31日，福州2019年第五次土拍10幅地块全部成功拍出，成交总额达到199.73亿！一天的土拍收入接近去年全年土拍总收入的一半，火热程度可见一斑。本次土拍吸引了众多知名开发商到场参拍，10幅地块中最受关注的三江口樟岚地铁上盖两幅宅地引起了多轮持续竞价举牌。

△福州2019年第五次土拍网络示意图

宗地2019-38号（仓山地铁樟岚停车场上盖地块），土地用途为住宅、商服、幼儿园用地，是本次土拍体量最大的一幅，也是唯一一幅面积超过300亩的巨型宅地。该地块最终竞价42.9亿，创下了当天土拍的最高溢价率37%。另外一幅仓山樟岚地铁上盖地块，是宗地2019-45号（仓山地铁樟岚停车场落地开发地块），出让面积42237平（约63.36亩），用途为住宅、商服、交通运输用地，最终竞价7.4亿，溢价率21.5%。

△三江口樟岚地铁上盖两幅宅地区位网络示意图

这两幅地块皆位于三江口片区，该地板块近年来在福州持续火热，已有多幅宅地成功出让，且都受到众多开发商的热捧。近期又有福州学校（暂名）、樟岚体育活动中心、三江口总部CBD等众多顶级规划陆续曝光，使得三江口发展价值更受瞩目。

△福州三江口片区效果图

繁荣时机可待

三江口闪耀福州

为何三江口片区备受开发商看好？从地铁规划上，便能看出三江口的未来地位。目前，共有地铁1号线、4号线、5号线、6号线四条线路在三江口交汇，打造出福州独一无二的发展“金三角”。可见，在政府规划中，三江口的地位十分凸显。

△三江口片区地铁规划网络示意图

拉开城市的框架，三江口基于独特的地理位置与发展定位，已然成为了衔接主城区与滨海新城的关键发展节点，高度集中福州诸多城建资源，独享国家千亿政策红利。三江交汇处，有海峡文化艺术中心、福州八中三江口校区、南江滨生态公园、杜鹃花海公园等文教生态配套；有海西金融中心、世界500强企业即将入驻的片区地标式总部商务基地等金融商业配套；有三江口大桥、道庆洲大桥、南江滨东大道、地铁4条线等组合交通路网通达全城。

△三江口土地利用规划示意图

自福州新区成立，开发建设更上升为国家战略，三江口便成为未来福州城市发展的核心区、示范区和先行区，其建设以上海浦东新区为蓝本，优先享受国家各项优惠政策，将打造成福州版“陆家嘴”，面向世界，发展潜力巨大。

△福州三江口片区效果图