老建筑小档案位于宁波路276号的“钱业公会”大楼于1917年竣工。1922年，南市钱业公所和沪北钱业公会迁入钱业公会大楼，终结了南北钱业的分峙。2005年，这里被列入上海市第四批优秀历史建筑目录。袁婧摄

　　从人流如织的南京路步行街往北步行数分钟，就到了宁波路。大多人不知道的是，100多年前，这里曾是上海金融业的集聚地，周围分布着100多家大大小小的钱庄。

　　近日，位于宁波路276号的优秀历史建筑———原上海钱业公会迎来百岁生日。在保持原有历史风貌的同时，这座“百岁建筑”被修缮更新为创客空间，将为创新创业注入新的生命活力。招租不到三个月，客户入驻率已超过90%。

　　爱奥尼亚柱头的壁柱直达顶层

　　大楼的故事要从上海滩钱业巨子———秦润卿说起。

　　1891年，年仅14岁的秦润卿从宁波来到上海，在“协源钱庄”当学徒，1917年升任经理，并兼“福康”和“顺康”钱庄督理。自1916年起，秦润卿先后担任上海钱业公会副会长、会长，全国钱业同业公会理事长。新中国成立后，秦润卿曾任上海市政协委员、公私合营银行副董事长。

　　1916年，秦润卿筹款购得宁波路山西路口的隆庆里房产，1917年改建竣工，命名为“钱业公会”大楼。

　　钱业公会大楼是一幢简约古典风格的建筑。三开间立面，底层及二层较高，底层中央入口为券柱式，爱奥尼亚式柱头的壁柱直达顶层。三层阳台外挑，下有牛腿支撑，涡卷装饰、铁艺栏杆，三层顶部有文艺复兴式穗帘装饰。四层顶部为外挑檐板，左右有栏板，中部逐次高起形成中心。钱业公会大楼一层曾经是当年的钱业市场，二层是会议室，三至四层为办公室和图书阅览室，还建有地下公共保管库。

　　目前，这幢大楼是上海国资运营平台国盛集团下属的一处不动产，2005年被列为上海市第四批优秀历史建筑。

　　贝聿铭式玻璃设计为何被否决

　　漫漫历史长河，钱庄恰如一叶方舟，悄悄地远去，而历经百年风雨的钱业公会大楼饱经风霜，不堪重负。

　　“当时，大楼的状况相当不好。”改造项目设计师张燕智告诉记者，去年他们进驻大楼时发现，房屋沉降严重，大楼南面比北面低了40厘米；打开地下空间一看，昔日公共保管库满是积水。由于历史原因，大楼之前长期外租，租客把它改造成了小旅馆，“旅馆需要建造很多卫生间，这就导致室内空间布局混乱，楼层载荷发生很大问题；加上乱拉电线，对大楼造成了很大伤害。”

　　因此，国盛集团决定聘请专业检测、评估和设计机构参与修缮工程，同时要求在修缮工作中贯彻“三个坚持”：坚持修旧如旧、以存其故；坚持“建筑可阅读”，历史传承要与城市发展相结合；坚持通过功能重塑，解决功能延伸。

　　比如，大楼在后期被加盖了一层。对此，在修缮设计初期，设计师提出，加盖部分与主楼风格差异太大，考虑到外立面形象，建议顶楼采用全透明玻璃屋顶，以营造一种阳光通透的效果。支持的人认为，类似的处理，有著名建筑师贝聿铭设计的法国巴黎卢浮宫玻璃金字塔为先例———通过融入现代创意设计元素，使饱含时代历史人文气息的老建筑，焕发出后工业时代的青春活力。

　　但是，经过反复权衡，这个方案最终还是被否决了。建筑保护专家提出，顶楼虽然是加盖的，但同样具有比较长的历史，已融入大楼的整体。另外，使用玻璃屋顶并不环保节能。最终，为了兼顾采光，设计师在顶楼增开了两扇天窗。这样，顶楼在保留历史风貌的同时，变成了一个宽敞明亮的办公区域。

　　“老钱庄”迎接创业“新人类”

　　如今，修缮完成的钱业公会大楼在保留历史元素的同时，焕然一新。

　　张燕智介绍，考虑到之前大楼与金融行业相关，修缮整体采用最简单的黑白配色。同时，考虑到钱庄的特点，他们采用了大量的木色，并配以金边。之前积水的地下公共保管库则变成了电脑机房。他们还考虑到要与上海金融历史博物馆进行业务及信息对接，丰富展示内容。

　　在办公环境方面，每个楼层各具特色。比如：一楼整体采用工业感跨层Loft的设计衔接双层楼面，上下两层场地空间被巧妙地分割成三间办公空间，从几人到几十人的企业团队都能找到适合自己的办公环境，并有接待区、会议室和咖啡吧等辅助空间支持团队的日常办公所需，其中大会议室和咖啡吧是全楼共享的空间。

　　未来，钱业公会大楼不仅要成为上海历史文化传承的一个亮点，也要成为吸引更多青年人才创业创新的优秀现代商业空间。如今，大楼的租金价格超过了周边办公楼，但前来洽谈的创业者依然络绎不绝。

　　破旧不堪的小旅馆重新焕发光芒，也让周边居民受益。当初，不少居民觉得大楼修缮期间带来了很多不方便，但看到更新后的大楼，大家都竖起了大拇指：“小旅馆搬走了，环境立马不一样了。”（文汇报记者 张晓鸣）