佛山·新昌奥莱综合小镇规划总建筑面积超过10万平米， 包含“奥莱零售、餐饮美食、休闲娱乐、儿童乐园、婚纱摄影、萌宠天地、冰雪世界、咖啡书吧”等八大业态，是迄今为止中国业态最全、品牌结构最新颖、建筑物型态最迷人、最具创新经营模式和拥有最专业管理团队的新生活全特色小镇。新昌奥莱综合小镇以其超过400多家国内外著名品牌的规模及聚客能力、独具特色的经营方式，以及完善的综合配套而成为“大湾区”经济生态圈中最具影响力的一站式旅游、度假、休闲、购物、娱乐综合目的地。

奥特莱斯是购物的好去处，新昌奥莱可不是一般的奥特莱斯，它不仅是个购物的好去处，还是一个休闲娱乐的好地方!

其中包含“购物、美食、休闲娱乐、儿童乐园、婚纱摄影、萌宠天地、冰雪世界、咖啡书吧”等!如果在出发之前你有了解过这个地方这个小镇，那么你就会知道会有超多大牌，所以略有期待。有我们关注的PRADA、BUBERRY、ARMANI、VERSACE、MIUMIU、D&G、RED VALENTINO等。国际品牌还包含：GANT、CLASS CAVALLI、H&M Outlets、MANGO等;中国的奥莱不可避免的会有很多本土品牌，国内品牌包含BELLE、TATA、天美意、BATA、ELAND等;“大牌折扣、服务上乘、环境优美”是其最大特点。不仅仅是购物，还有许多休闲和娱乐的去处呢。

婚庆广场：　花海、欧式风情、碧海蓝天、唯美乡村风、魔幻仙境、神秘森林、水晶花房、酋长花园、法式街区、花海、马场、夜景等适用于多种拍摄需求的主题场景。全时空360°拍摄角度，呈现值得珍藏一生的婚拍照。

还有萌宠天地哦~可以把自己的萌宠打扮的漂漂亮亮的，然后和萌宠一起拍婚纱照。

冰雪世界：　由于气候因素，广东没有真正的冬天，更没有下过雪，很难以切身体会到下雪时的感受...这何尝不是人生的一种遗憾!

乐仕堡：　乐仕堡以哈佛大学发展心理学家霍华德·加德纳(Howard Gardner)教授提出的“多元智能理论”为依据，集运动、拓展、教育、智能开发于一身。

以上仅属冰山一角，新昌奥特莱斯八大业态，吃喝玩乐样样都有。

与国内其他奥特莱斯相比，新昌奥特最大的特点是业态丰富，大多数奥特莱斯卖场都以零售为主，零售与其他配套业态为8:2，而新昌奥特零售仅仅占40%。

另外60%由七大主题场馆构成，包括全国最大的蹦床主题乐园、保持-15°C的极寒状态的冰雪主题乐园，主打VR头显游戏的特拉蒙科技体验馆，多功能的亲子主题丹尼熊成长乐园，涵盖宠物美容、培训、娱乐表演、体育运动的爱宠乐园，含有5000平方米欧式室内实景摄影棚和5万平方米四季花海的婚纱摄影基地，还有包罗国内外众多菜系的美食广场。

新昌控股(中国)有限公司管公司董事长万文英介绍，该项目总面积五千亩地，将以发展休闲旅游为主，在首期项目开业之后，将根据当地消费者的需求做进一步市场分析，将陆续开发新的休闲旅游项目。

“我们把客户群和客源地瞄准粤港澳大湾区。” 万文英说，新昌奥莱不仅仅是一个商业项目，我们更希望将它打造成一个国际化风情的文旅小镇。相信这个项目除了满足到广佛的商旅游客体验购物之外，还必将给广州、深圳、珠海、东莞、中山、云浮、肇庆、惠州、清远、江门等城市6000多万消费人群带来全新的时尚生活体验!

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65岁的主席兼董事总经理郭炳联终于按捺不住，开启讲话模式。他张口便幽默表示：“有些地是中资(企业)没兴趣的，那些地价钱合理得多。”

2月最后一日，香港湾仔新鸿基中心53楼，新鸿基地产发展有限公司召开2016/17中期业绩会。地点没变，但舆论对这家老牌港企的关注方向迅速变迁——

对新鸿基取得光鲜业绩的追逐，已成老生常谈：截至2016年底，营业额按年升32.78%，纯利按年升40.3%至206.59亿港元。对郭氏家族第三代郭基泓、郭基辉的八卦，已是明日黄花。两位后辈在台上静候至最后，都无人公开提及其私人问题。

业绩会所有焦点，几乎都集中于一个近期频繁出现在香港土地市场的群体——内地房企。香港地政总署披露的最新数据显示，2016年5月至2017年2月，香港卖地总面积为31.4万平方米，卖地总价1020.6亿港元，内资企业占一半。

内地房企从去年下半年起已在香港掀起一波拿地高潮。其中，海航仅在三个月内便斥资198亿港元竞得启德三幅地皮，龙光联合合景泰富以168.55亿港元拿下鸭脷洲住宅地皮并刷新地王纪录。就在2月28日新鸿基召开业绩会之际，路劲及平安不动产刚刚联合投得黄竹坑站第一期物业发展项目。

相比之下，作为目前香港规模前列的房企之一，新鸿基近年鲜有成功拿地。公开资料显示，新鸿基最近一次在香港拿地是在去年5月5日，以3.5亿港元获得葵涌商贸地——这恰好是在内地房企大举入港拿地前夕。

在当天业绩会约半小时的问答环节里，为数不多的提问机会基本都涉及香港土地市场的情况。据观点地产新媒体不完全统计，至少有8位提问者先后提及“中资投地”“地皮价格”“土地政策”等关键词。

实际上，内房企赴港拿地近年来多有发生，新鸿基管理层并非第一次被问及。半年前有媒体提及此事，该公司副董事总经理黄植荣给出了外交辞令式的回复：“香港是一个开放的公开市场。”他不忘提醒，公司财力雄厚，“可以有机会买到很多好的地皮”。

半年后，黄植荣重新面对这种提问时，尽管依然强调香港市场的自由公开，对于新鸿基自身的表述却有所不同。

他直言新鸿基严格遵守财政纪律，要求有合理回报才选择投标土地，暗指目前市场上的“土地价格过贵”这一现象。为保持持续的销售货值，该公司目前除了投地，已开始采取农业地皮更改用途的渠道吸纳土储。

在提问者再度提及地价而黄植荣重申合理回报后，65岁的主席兼董事总经理郭炳联终于按捺不住，开启讲话模式。他张口便幽默表示：“有些地是中资(企业)没兴趣的，那些地价钱合理得多。”台下报以一笑。

就内地房企高价投地给新鸿基的影响，郭炳联并未回应，仅委婉表示公司在香港经营三四十年，很多风浪都见过。在讲话过程中，他多次使用“算得过帐”形容管理层对投地价格的态度。“公司每次都有投标，但会继续(坚持)算得过帐才投标。”

某种意义上，这也是目前香港房企主流开发模式的一个缩影。在过去相当长一段时间内，港企利用大量银行资金快速买地、盖楼、卖房的快周转模式被普遍传至内地，以致于诞生万科、恒大、碧桂园等近4000亿级企业。但自金融危机以来，受到冲击的港企逐渐告别高周转，转而追求稳定现金流及高额利润。

即便如此，如今内地房企频繁赴港拿地，仍给以新鸿基为代表的香港老牌房企带来一定困扰。郭炳联提及，去年香港卖地达上千亿港元，公司若想维持市场份额，投入资金约为200亿港元，并对此认为压力不大。不过他坦承，补充土储在下半年未必有信心，需把时间拉长至一两年。

转机或许出现在香港政府对推地逐渐趋松的态度上。观点地产新媒体了解，2月23日，香港特区政府发展局局长公布未来两年供地计划，共涉及28幅住宅用地、3幅商业及1幅酒店用地，同比大幅增加。

对此郭炳联亦自嘲称，政府拿出这么多地卖，新鸿基“勤力一点”，即便五幅投中一幅，无论如何都是有机会的。

而被问及倾向于拍卖还是投标时，郭炳联不忘辣评一番香港土地市场：“投标好一点，让那些高投标的可以"癫价"。”他笑称，“等"癫标"中完先”，再决定是否下标。