四川在线消息（记者 范瑞鸣）6月25日，贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》（以下简称《报告》），《报告》显示，2019年上半年，成都二手房市场从低迷中走出，需求开始释放，市场开始升温。

　　从成交量来看，成都2019年上半年链家二手房成交同比增加34%。贝壳研究院首席分析师许小乐分析认为，这是由于2017、2018年成都两度调控，2018年成交低基数，因此今年上半年同比、环比升温均较为明显。

　　从成交均价来看，随着成交回暖、预期改善，成都二手房的成交均价开始止跌，但并未同步上行。据贝壳研究院统计数据显示，今年前四月成都二手房均价随成交回暖温和上涨，后两月二手房量价同步下行，6月均价14569元/平方米，同比下跌5.8%。

　　许小乐分析认为，这种回暖表现为一季度二手房市场底部向上、新房市场回暖、土地市场走出低迷，“但二季度在政策收紧、预期转变背景下，市场回暖并未持续，因此整个2019年上半年呈现明显的‘前高后低’特征。”

　　展望2019年下半年，成都二手房市场又将呈现出何种态势？许小乐分析说：“伴随成都前期‘地王’的新房项目陆续入市，需求可能会向二手房市场转移，预计下半年成都二手房市场需求将在目前低位缓慢释放。”