物业：补齐其他业主的维修资金才能申请维修？

　　汪师傅2006年拿房，2007年入住，2014年办理了产权证并缴纳了6000多元维修资金。三年前，他发现北卧室墙面开始漏水，而且问题越来越严重。

　　三年来，汪师傅持续向物业反映漏水问题，但物业一直没有帮他处理。前段时间，他再次跟物业反映后，收到一张书面答复："因本单元有3户业主没有领房产证，修房子的业主需分摊这3户的现金。"

　　物业要求没有相关依据应该尽到管理责任

　　汪师傅感觉非常委屈，他早就如数缴纳了维修资金，按理有权利申请报修，为何还要替其他邻居缴费呢？带着这些疑问，荔枝新闻记者陪同汪师傅来到了小区物业办公室。

　　南京银龙花园二期物业工作人员贾燮表示，这些条款物业没有权力越权去处理，这不是物业要求的，他们是按照上面的文件办理的。

　　到底为何要求汪师傅替其他业主缴费，工作人员始终没能拿出相应文件。记者查询《南京市物业维修资金管理办法》发现，其中也并没有“业主需代为补缴维修基金后，才能申请房屋维修”这样的规定。

　　江苏天熙律师事务所主任倪韶风指出：物业管理公司提出这样的要求，第一没有法律依据，第二不合常理，情理上也说不过去。他表示，物业公司应该先帮业主向管理部门申请维修，至于维修资金的分摊问题，应该交由全体业主或者业委会来商议决定，或者向法院提起诉讼。