2015开年以来中国营养保健食品行业政策环境持续发生着巨大变化，接下来一两年是市场密集调整期，将会出现“行业大换手”的现象，法规变革导致门槛提高，使一些企业因无法适应新要求退出市场，而市场新秀将接手老企业，按照新玩法继续游戏。

　　保健食品是对安全和风险极为敏感的行业，当一个市场处于法律地位不确定的情况下，对于投资人、企业主体和监管者来说都极为棘手，新时代来临后市场会进入‘高铁’通道。大门已经打开，企业的行动可能会出错，不行动一定是错。

　　受建材、地产两大主业拖累，净利润连续下滑的亚泰集团(600881，SH)正加快医药产业的布局，以谋求顺利渡过转型阵痛期。

　　亚泰集团董事长、总裁宋尚龙近日首次透露，公司已经制定了大健康产业发展规划，正在设计、论证远程医疗，开发保健食品、功能食品等，今年可能会研发几十种保健食品。此外，宋尚龙表示，公司地产业务也将始渗透养老地产、生态地产的“大健康理念”。

　　北京鼎臣医药咨询管理中心负责人史立臣告诉《每日经济新闻》记者，虽然亚泰集团涉足保健品既有当地资源的优势也有国家政策的支持，且保健品行业进入门槛不高，但如何在销售上达到一定规模是企业需要思考的问题;同样，由于很多养老地产项目费用昂贵少有人问津，盈利者寥寥无几，如何解决盈利模式问题也是公司需要考虑的。

　　转型大健康

　　原本以建材、地产起家的亚泰集团正逐渐将重心转向新兴的医药产业。

　　对于这一转型，国泰君安此前在报告中指出，亚泰集团原有的建材、地产和煤炭等业务都属于重资产类型，周期性比较强，并且公司在上一轮周期时通过扩张积累了较高的负债率，未来有可能在这些产业上去杠杆。

　　一面要去杠杆，一面要转型，亚泰集团是否会对原有的业务做减法呢?对此，亚泰集团相关人士告诉《每日经济新闻》记者，公司目前是建材、地产、煤炭、医药、商贸+金融投资的5+1产业结构，但是从去年年报数据看，建材、地产仍是规模大的两个产业。“确实现在建材、地产整个市场情况都不是太好，而且产能过剩，但是建材、地产等其他产业会不会剥离，得根据公司的情况看，目前比较明确的是医药是未来主要培育的一个支柱产业。”上述亚泰人士说，公司总资产规模已经超过500亿元，其中主要还是建材和地产，“完全剥离的可能性目前看来并不大。”

　　亚泰集团2014年报显示，公司建材、地产和药业占当年营收的比例分别为49.7%、16.5%和7.3%。

　　公司现有的医药产业本身就属于大健康的范畴，上述亚泰人士告诉记者，地产及商贸都可以通过打造养老地产、旅游地产或者酒店等方式向大健康的方向发展。

　　重点投向保健品

　　“公司已经制定了大健康产业发展规划，正在设计、论证远程医疗及开发保健食品、功能食品等，今年可能会研发几十个保健食品品种。”宋尚龙表示。

　　需要注意的是，亚泰集团近年来相继收购了龙鑫药业、东北亚药业以及江苏的威凯尔公司等多家制药公司，并且在今年的定向增发中引入了制药企业吉林敖东。“公司医药产业现在包括生物药、现代中药、化学药、保健品四大块，保健品是我们未来想重点投入的方向。”对于公司目前的医药产业布局，上述亚泰人士告诉记者。

　　不过，史立臣向记者表示，保健品行业并不是表面看来那么光鲜，实际上在销售过程中依然面临不少困难。“做出产品比较容易，但是怎么销售是比较难的事情，市场上保健品几万种，有些企业做销售额能上百亿元，但是有些企业一年销售额连1000万元都没有。”

　　史立臣认为，盈利模式的问题或许也会困扰公司未来的养老地产项目。“今年上半年和去年很多企业想做养老地产，下半年以来养老地产的动静小了一些，主要问题是目前企业搞不清楚养老地产的盈利模式。”他向记者表示，很多养老地产项目建得很豪华、费用非常贵，但是少有人问津，目前能够盈利的养老地产项目寥寥无几。

　　财务数据显示，亚泰集团2012年至2014年的净利润分别为39531.56万元、21759.89万元和18359.17万元，同比分别下滑47.18%、44.95%和15.63%。今年一季度亏损13374.31万元，同比下滑366.43%。