大众网济南12月22日讯 今天，济南14宗挂牌土地成交，其中包括11宗居住用地，1宗商服用地，1宗仓储用地以及1宗医疗慈善用地，共收获土地出让金近124.5亿元。
其中，新东站片区的大辛庄旧村改造项目地块被祥泰实业摘得;西客站片区地块成为今天的竞争热门区域，楼面价轻松突破万元大关，中建东孚山东公司斩获该区域全部四宗土地。
西客站成土拍最热片区，楼面价轻松破万元，中建东孚全部包场
作为西客站片区目前最大一片待建居住用地，西客站西北侧的高铁围合区南片区，它的供应较为引人注目。4宗居住用地面积共300377平方米，折合土地约451亩，规划配建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场，及一处建筑面积不小于1300平方米的社区综合服务设施用房。从容积率来看，4宗地同属于低密度居住用地，其中2017-G141号宗地最大容积率只有1.1。
2017-G140西客站片区高铁围合南A-1地块经过63轮竞价，被18620365号竞买人以23亿元的价格摘得，楼面价9624元/平米。
按照要求，该地块土地竞得人须出资建设与本宗土地关联教育设施(位于 X-3 地块，用地面积约 3.90 公顷的 30 班高中，建设费用约 7700 万元)，建成后无偿移交当地教育主管部门。土地成交后 10 日内，须与市教育局指定单位签订《2017-G140 号宗地教育配套设施无偿代建协议书》,由市教育局负责监督实施。
2018-G141 西客站片区高铁围合南A-2地块经过27轮出价，被59218481号竞买人12.8亿元高价摘得，该地块面积109908平米，容积率只有1.1，楼面价10587元/平米。
按照要求，该地块土地竞得人须出资建设与本宗土地关联教育设施(位于 X-2 地块，用地面积约 4.06 公顷的 36 班中小学，建设费用约 7900 万元)，建成后无偿移交当地教育主管部门。土地成交后 10 日内，须与市教育局指定单位签订《2017-G141 号宗地教育配套设施无偿代建协议书》,由市教育局负责监督实施。
地块F-1 规划面积约 3.72 公顷的公园绿地，由土地竞得人出资代建，竞得人须与西城集团签订《公园绿地代建协议》，由西城集团负责《公园绿地代建协议》监督落实，公园绿地验收合格后，无偿移交西城集团。
2017-G142西客站片区高铁围合南A-3地块面积31110平米，经过16轮出价，最终被11480604号竞买人以6.1亿元的价格摘得，楼面价约9804元/平米。
按照要求，该地块土地竞得人须出资建设与本宗土地关联教育设施(位于 X-1 地块，用地面积约 0.7 公顷的 12 班幼托，建设费用约 3700 万元)，建成后无偿移交当地教育主管部门。土地成交后 10 日内，须与市教育局指定单位签订《2017-G142 号宗地教育配套设施无偿代建协议书》 ,由市教育局负责监督实施。
2018-G143西客站片区高铁围合南A-4地块面积45562平米，经过21轮出价，最终被67068912号竞买人以8.3亿元的价格摘得，楼面价11386元/平米。
按照要求，地块 F-2 规划面积约 1.71 公顷的公园绿地，由土地竞得人出资代建，竞得人须与西城集团签订《公园绿地代建协议》，由西城集团负责监督落实，验收合格后无偿移交西城集团。
最终，西客站四宗地块均为中建东孚山东公司摘得。
旭辉银盛泰、路劲地产+雅居乐联合体各有斩获
2017-G133的历城区李东李西旧村改造统征储备用地A-2地块经过21轮出价，被荣盛发展济南公司以14.2亿元的价格摘得，楼面价4471元/平米。
2017-G138鲍山街道韩仓河东A-5地块和2017-G139鲍山街道韩仓河东B-1地块出让的是1宗居住用地及1宗商业商务用地，经过44轮出价，最终被旭辉银盛泰以21.7亿元打包摘得。上述地块的居住用地面积约158亩，规划住宅为高层，配建室内副食市场，及一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房。该地块土地竞得人还须出资建设与本宗土地相关联的 X-4 地块教育设施(用地面积约1.25 公顷的15班幼托，建设费用约3000 万元)，建成后无偿移交历城区教育局。
2017-G144长清区社会福利服务中心(原炎焱天然气地块)地块被11702206号竞买人以474.5万元的底价摘得，该地块为医卫慈善用地。
2017-G145原华艺集团地块二经过57轮出价，被路劲地产+雅居乐联合体以85779万元的价格、另外竞配建政府储备性安置房面积4800平方米的代价摘得，该地块未计入安置房面积之前的楼面价为13499元/平米，与今年8月份的区域土拍价格相比，有所降低，降幅约2000元/平米，该地块面积21181平方米，规划为高层住宅。
2017-工业G019凤岐路以西、飞跃大道以南地块被71955436号竞买人以5373万元的底价摘得，该地块为仓储用地。
祥泰实业29.22亿元总价摘得大辛庄旧村改造项目
2017-G134、135、136、137四宗地块面积约241亩，以29.22亿元的总价成交，楼面价7200元/平米左右，规划建设高层住宅，上述地块竞得人为祥泰实业。
